資格対策 宅建

宅建試験では、宅地建物取引業者（宅建業者）の「報酬」に関する規制が頻出分野の一つです。特に仲介手数料については、法律で明確に上限が決まっており、実務でもトラブルになりやすいポイントです。この記事では、

宅建士試験を勉強していると、「営業保証金」や「保証協会」といった言葉が出てきます。言葉の響きは似ていますが、内容や目的には大きな違いがあります。特に宅建業を営む際には、どちらか一方を選択して手続きをす

宅建士試験において重要な得点源のひとつが、「宅地建物取引業法」に含まれる8種制限です。これは、宅建業者が守らなければならないルールのうち、特に消費者保護の観点から厳しく制限されている項目です。主に広告

宅建士試験の出題範囲の中でも、得点源にしやすいのが「業務上の規制」に関する分野です。特に「重要事項説明」や「契約書の交付」など、実務にも直結する知識は、試験に頻出するだけでなく、合格後にも確実に役立つ

宅地建物取引士（通称：宅建士）は、不動産取引において重要な役割を担う国家資格です。宅建試験に合格しただけでは「宅建士」と名乗ることはできません。実際には、登録手続きや宅建士証の交付、さらには業務に就く

宅建士の資格取得を目指すにあたり、宅建業法の理解は必須です。中でも「宅建業の免許制度」は試験でも頻出の重要テーマです。この制度は、誰が宅建業を営めるのか、どのようなルールがあるのかを定めたもので、宅建

私たちの日常生活やビジネスの取引において、「時効」という言葉を耳にすることは多いですが、その具体的な内容を正しく理解している人は意外に少ないかもしれません。時効制度は、法律関係を安定させ、不必要な紛争

契約を結ぶ際には、代理人が本人の代わりに契約をすることがあります。しかし、代理権のない人が勝手に他人の名で契約をすると、民法上「無権代理」となり、様々な法的問題が発生します。無権代理は日常生活やビジネ

民法において「双方代理」とは、1人の代理人が契約の当事者双方を代理することを指します。一見すると効率的なようにも思えますが、法律上は禁止される原則があります。なぜ双方代理が制限されるのか、どのような場

民法では、未成年者や成年被後見人、被保佐人、被補助人などの制限行為能力者が定められています。これらの人々は、判断能力に制限があるため法律行為の自由が制限されることがありますが、代理人になることはできる

民法における「代理」は、本人の代わりに法律行為を行う制度であり、日常の契約や商取引において広く活用されています。その中でも「顕名（けんめい）」は、代理制度を適切に機能させるために重要な原則です。しかし

契約や法律行為をする際、自分ではなく他人に代わって行ってもらう「代理」という制度は、民法において重要な役割を果たします。代理制度を理解することで、ビジネスや日常生活での法律行為を円滑に進めることができ

民法において、意思表示は契約や法律行為の基盤となる重要な概念です。しかし、すべての意思表示が本心からのものとは限りません。例えば、当事者同士が示し合わせて行う「虚偽表示」は、法律上どのような効果を持つ

民法において「意思表示」とは、法律行為を行うための意思を外部に表明することを指します。しかし、意思表示の内容に誤りがあった場合、その法律行為の効力が問題となります。特に「錯誤」による意思表示の問題は重

契約や法律行為において重要な「意思表示」は、本人の自由な意思によってなされるべきものです。しかし、第三者の脅迫や詐欺によって意思が歪められた場合、その法律行為の有効性はどうなるのでしょうか？民法では、

契約や法律行為を行う際、人は自由な意思に基づいて決定を下すべきです。しかし、もし「脅迫」によって意思表示がなされた場合、その契約や法律行為は有効なのでしょうか？日本の民法では、「脅迫」による意思表示に

契約は、当事者が自らの意思で合意することにより成立します。しかし、詐欺によって意思表示がなされた場合、その契約の有効性はどうなるのでしょうか？ 民法では、詐欺による意思表示の無効や取り消しが規定されて

制限行為能力者とは、未成年者や成年被後見人など、法律上、契約などの行為を単独で行う能力が制限されている人のことを指します。これは制限行為能力者を保護するための制度ですが、一方で取引の相手方にとっては問

契約や法律行為を行うには、原則として「行為能力」が必要ですが、一定の事情によりその能力が制限される場合があります。このような人々を「制限行為能力者」と呼び、法律では特別な保護が用意されています。制限行

未成年は法律上、成人と比べて契約に制限があることをご存じですか？民法では「未成年者が法定代理人（親や後見人）の同意なしに契約を結んだ場合、基本的に取り消せる」と定められています。しかし、未成年でも例外